离婚分来的房子 能独自办抵押登记否
遭拒绝后，男子起诉当地住建局，历经两审均败诉
娱乐吧3月29日讯 据东南早报报道，阿东（化名）与前妻阿宜（化名）协议离婚，约定共有的一套房子归他所有。阿东后来欲用该房子抵押贷款，并到住建局去办理抵押登记，却因“不符合规定”遭到拒绝。阿东将住建局起诉到法院，历经两审，仍以败诉告终。
为何属于自己的房子无法办理抵押登记呢？本期《以案说法》关注这起案例。
起诉 办抵押登记遭拒 诉住建局“不履责”
阿东老家在安溪县，在办理一桩抵押登记中遭到拒绝后，他将安溪县住房和城乡规划建设局（以下简称住建局）起诉到安溪县法院。
据悉，阿东与阿宜于1988办理结婚登记，20年后的2008年协议离婚，约定在安溪县凤城镇的一套房子归阿东所有。该房于1993年办理国有土地使用权证，于2000年办理房屋所有权证。产权证上的名字只有阿东一个人的名字。
去年5月7日，阿东拿着离婚证、离婚协议书、房屋所有权证、国有土地使用权证、本人身份证复印件以及未再婚证明，到住建局房屋登记机构服务窗口，申请办理房屋抵押登记手续。
审核这些材料后，住建局认为，阿东申请办理抵押登记的房屋系属与阿宜共有，他提交的材料不符合单方申请登记的情形，住建局因此拒绝了阿东的申请，并口头告知他应当补正的内容。
在阿东看来，自己提供的材料，足以证明该房子系自己个人所有，住建局不为他办理抵押登记手续是错的。在沟通无果后没几天，阿东作为原告，将住建局起诉到安溪县法院，状告该局不履行房屋抵押登记职责。
